Na właściwą ocenę ceny nieruchomości wchodzi ocena sytuacji na rynku nieruchomości, lokalizacja budynku, a także wkład inwestycyjny poniesiony przez właściciela. Oczywiście nie bezzasadnie mówi się o tym, że najważniejszym czynnikiem dyktującym cenę domu lub mieszkania jest aktualna moda na rynku deweloperskim. Ponadto ważne jest to, żeby ocenić wszelkie walory otoczenia budynku, czyli to czy w pobliżu znajduje się park i plac zabaw, są różnorodne sklepy, przystanki autobusowe, szkoły i biblioteki. Wycena nieruchomości Poznań to także względna ocena prac wykonanych na rzecz podwyższenia wartości budynku. W skład tego typu przedsięwzięć wchodzą wszelkiego rodzaju remonty, a także efektowne wyposażenie wnętrz (o ile wraz z nieruchomością zamierzamy sprzedać meble oraz sprzęty gospodarstwa domowego). Tak naprawdę na kwotę, której zażyczymy sobie od kupców, wpływa bardzo wiele czynników, i niezwykle rzadko jest to ta sama stawka, za którą wcześniej nabyliśmy daną nieruchomość (jeżeli pochodziła ona z rynku wtórnego).
